ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງແມ່ນການຂັບລົດປະຫຍັດເງິນໃນສະຖານທີ່ທໍາອິດໃນເວລາທີ່ການກໍ່ສ້າງຫຼືປັບປຸງເຮືອນ, ແຕ່ໃນປັດຈຸບັນມີຂະບວນການໃຫມ່ທີ່ສາມາດຊ່ວຍໄດ້.
ດັດຊະນີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍການກໍ່ສ້າງ Cordell ຫຼ້າສຸດຂອງ CoreLogic ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຈັງຫວະການເຕີບໂຕຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມຂຶ້ນອີກເທື່ອຫນຶ່ງໃນສາມເດືອນຫາເດືອນຕຸລາ.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງເຮືອນ brick ມາດຕະຖານ 200 ຕາແມັດເພີ່ມຂຶ້ນ 3.4% ໃນທົ່ວປະເທດໃນໄຕມາດ, ເມື່ອທຽບກັບ 2.6% ໃນສາມເດືອນທີ່ຜ່ານມາ.ອັດຕາການເຕີບໂຕປະຈໍາປີເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 9.6% ຈາກ 7.7% ໃນໄຕມາດກ່ອນ.
ນີ້ໄດ້ສົ່ງຜົນໃຫ້ມີການຫຼຸດລົງຂອງຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບເຮືອນທີ່ສ້າງໃຫມ່, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການຫຼຸດລົງຂອງຄວາມຕ້ອງການຂອງພໍ່ຄ້າສໍາລັບໂຄງການປັບປຸງເຮືອນ.
ອ່ານເພີ່ມເຕີມ: * ເຮືອນເຟືອງບໍ່ແມ່ນເທບນິຍາຍ, ເປັນສິ່ງທີ່ດີສໍາລັບຜູ້ຊື້ແລະສະພາບແວດລ້ອມ * ວິທີການສ້າງເຮືອນໃຫມ່ລາຄາຖືກກວ່າ * ພວກເຮົາຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ລອກເອົາປື້ມແບບຮຽນການສ້າງບ້ານຂອງພວກເຮົາຢ່າງແທ້ຈິງບໍ?* ເຮືອນທີ່ສ້າງແລ້ວແມ່ນອະນາຄົດບໍ?
ແຕ່ວ່າມີບັນດາຜະລິດຕະພັນທີ່ແນໃສ່ເຮັດໃຫ້ບັນດາໂຄງການກໍ່ສ້າງມີຄວາມສາມາດເຂົ້າເຖິງຕະຫຼາດໄດ້ຫລາຍຂຶ້ນ.
ການລິເລີ່ມອັນໜຶ່ງມາຈາກບໍລິສັດອອກແບບ ແລະກໍ່ສ້າງ Box.ບໍລິສັດບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ເປີດຕົວ Artis, offshoot ສຸມໃສ່ເຮືອນຂະຫນາດນ້ອຍແລະຂະບວນການອອກແບບທີ່ງ່າຍດາຍແລະສາມາດເຂົ້າເຖິງໄດ້ຫຼາຍ.
Laura McLeod, ຫົວຫນ້າຝ່າຍອອກແບບຂອງ Artis, ກ່າວວ່າບັນຫາການເຂົ້າເຖິງຂອງຜູ້ບໍລິໂພກແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແມ່ນເປັນແຮງຂັບເຄື່ອນທາງຫລັງຂອງທຸລະກິດໃຫມ່.
ບໍລິສັດຕ້ອງການໃຫ້ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສເປັນທາງເລືອກທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ມີການອອກແບບທີ່ສວຍງາມ, ທັນສະໄຫມໃນຂະນະທີ່ຮັກສາຕາຢ່າງໃກ້ຊິດກ່ຽວກັບງົບປະມານ.ທ່ານນາງກ່າວວ່າ, ການນຳໃຊ້ອາວະກາດແລະວັດສະດຸຢ່າງສະຫລາດແລະປະສິດທິຜົນແມ່ນວິທີໜຶ່ງເພື່ອບັນລຸສິ່ງດັ່ງກ່າວ.
"ພວກເຮົາໄດ້ຖອດຖອນບົດຮຽນທີ່ສໍາຄັນຈາກປະສົບການ Box ແລະຫັນໃຫ້ເຂົາເຈົ້າເປັນເຮືອນທີ່ຫນາແຫນ້ນຕັ້ງແຕ່ 30 ຫາ 130 ຕາແມັດທີ່ສາມາດບັນຈຸຄົນໄດ້ຫຼາຍຂຶ້ນ.
"ຂະບວນການທີ່ງ່າຍດາຍໃຊ້ຊຸດຂອງ 'ຕັນ' ທີ່ສາມາດເຄື່ອນຍ້າຍໄປມາເພື່ອສ້າງແຜນພື້ນເຮືອນ, ສໍາເລັດດ້ວຍຊຸດອຸປະກອນແລະອຸປະກອນພາຍໃນແລະນອກ."
ນາງເວົ້າວ່າອົງປະກອບຂອງການອອກແບບກ່ອນການອອກແບບຊ່ວຍປະຢັດປະຊາຊົນຫຼາຍການຕັດສິນໃຈຍາກ, ເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາມີສ່ວນຮ່ວມໃນການຕັດສິນໃຈທີ່ຫນ້າສົນໃຈ, ແລະປະຫຍັດເວລາແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການອອກແບບແລະການປະກອບ.
ລາຄາເຮືອນຕັ້ງແຕ່ 250,000 ໂດລາສໍາລັບສະຕູດິໂອ 45 ຕາແມັດເຖິງ 600,000 ໂດລາສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສສາມຫ້ອງນອນ 110 ຕາແມັດ.
ອາດຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມສໍາລັບການເຮັດວຽກຂອງສະຖານທີ່, ແລະໃນຂະນະທີ່ໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງຈະຖືກລວມເຂົ້າໃນສັນຍາ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນໃບອະນຸຍາດການນໍາໃຊ້ຊັບພະຍາກອນແມ່ນເພີ່ມເຕີມຍ້ອນວ່າພວກເຂົາເປັນສະຖານທີ່ສະເພາະແລະມັກຈະຕ້ອງການຜູ້ຊ່ຽວຊານ.
ແຕ່ໂດຍການກໍ່ສ້າງອາຄານຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າແລະເຮັດວຽກກັບພາກສ່ວນມາດຕະຖານ, ອາຄານ Artis ສາມາດສ້າງໄດ້ 10 ຫາ 50 ເປີເຊັນໄວກ່ວາອາຄານທໍາມະດາໃນ 9 ຫາ 12 ເດືອນ, McLeod ກ່າວ.
"ຕະຫຼາດສໍາລັບການກໍ່ສ້າງຂະຫນາດນ້ອຍແມ່ນມີຄວາມເຂັ້ມແຂງແລະພວກເຮົາມີຄວາມສົນໃຈໃນການເພີ່ມເຮືອນຂະຫນາດນ້ອຍສໍາລັບເດັກນ້ອຍຂອງພວກເຂົາ, ຈາກຜູ້ຊື້ເຮືອນທໍາອິດຈົນເຖິງຄູ່ຜົວເມຍຫຼຸດລົງ.
"ນິວຊີແລນໄດ້ກາຍເປັນທົ່ວໂລກແລະມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍຫຼາຍຂຶ້ນ, ແລະໃນນັ້ນມີການປ່ຽນແປງວັດທະນະທໍາທໍາມະຊາດທີ່ປະຊາຊົນເປີດກວ້າງການດໍາລົງຊີວິດຂອງຮູບແບບແລະຂະຫນາດທີ່ແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍຂຶ້ນ."
ຕາມທ່ານນາງແລ້ວ, ບ້ານ Artis ສອງແຫ່ງໄດ້ຮັບການກໍ່ສ້າງມາຮອດປະຈຸບັນ, ທັງໂຄງການພັດທະນາຕົວເມືອງ, ແລະ ອີກ 5 ແຫ່ງພວມພັດທະນາ.
ການແກ້ໄຂອີກປະການຫນຶ່ງແມ່ນການເພີ່ມການນໍາໃຊ້ເຕັກໂນໂລຢີແລະຜະລິດຕະພັນເຮືອນ prefabricated, ຍ້ອນວ່າລັດຖະບານໄດ້ປະກາດກົດລະບຽບໃຫມ່ໃນເດືອນມິຖຸນາເພື່ອສະຫນັບສະຫນູນໂຄງການເຮືອນ prefabricated ຂອງຕົນ.ຄາດວ່າສິ່ງດັ່ງກ່າວຈະຊ່ວຍເລັ່ງລັດ ແລະ ຫຼຸດຜ່ອນຄ່າກໍ່ສ້າງ.
ນັກທຸລະກິດ Napier ທ່ານ Baden Rawl ກ່າວໃນຫ້າປີກ່ອນວ່າຄວາມອຸກອັ່ງຂອງລາວກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ "ຫຼາຍເກີນໄປ" ໃນການກໍ່ສ້າງເຮືອນໄດ້ກະຕຸ້ນໃຫ້ລາວພິຈາລະນານໍາເຂົ້າເຮືອນແລະວັດສະດຸທີ່ເຮັດແລ້ວຈາກຈີນ.
ດຽວນີ້ລາວໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ສ້າງເຮືອນກອບເຫຼັກທີ່ເຮັດດ້ວຍເຫຼັກກ້າທີ່ປະຕິບັດຕາມລະຫັດການກໍ່ສ້າງຂອງນິວຊີແລນແຕ່ຖືກນໍາເຂົ້າຈາກຈີນ.ອີງຕາມພຣະອົງ, ປະມານ 96 ເປີເຊັນຂອງວັດສະດຸທີ່ຈໍາເປັນສາມາດນໍາເຂົ້າໄດ້.
“ຄ່າກໍ່ສ້າງປະມານ 850 ໂດລາຕໍ່ຕາແມັດ ບວກອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມ ທຽບກັບປະມານ 3,000 ໂດລາ ບວກກັບ GST ສໍາລັບການກໍ່ສ້າງແບບດັ້ງເດີມ.
“ນອກຈາກວັດສະດຸ, ວິທີການກໍ່ສ້າງຊ່ວຍປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ເຊິ່ງຫຼຸດຜ່ອນເວລາການກໍ່ສ້າງ.ການກໍ່ສ້າງໃຊ້ເວລາເກົ້າຫຼື 10 ອາທິດແທນທີ່ຈະເປັນ 16 ອາທິດ.”
“ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ໂງ່ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການກໍ່ສ້າງແບບດັ້ງເດີມເຮັດໃຫ້ຄົນຊອກຫາທາງເລືອກເພາະວ່າພວກເຂົາບໍ່ສາມາດຈ່າຍໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ.ການນໍາໃຊ້ອົງປະກອບນອກຊັ້ນວາງທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງເຮັດໃຫ້ຂະບວນການກໍ່ສ້າງລາຄາຖືກກວ່າແລະໄວຂຶ້ນໃນເວລາທີ່ເສດຖະກິດບໍ່ແນ່ນອນ.”
ເຮືອນຫຼັງໜຶ່ງໄດ້ກໍ່ສ້າງແລ້ວໂດຍໃຊ້ວັດສະດຸນຳເຂົ້າຈາກ Rawl ແລະອີກຫຼັງໜຶ່ງກຳລັງກໍ່ສ້າງຢູ່, ແຕ່ປະຈຸບັນລາວກຳລັງຊອກຫາວິທີທີ່ຈະດຳເນີນແຜນການດັ່ງກ່າວໃຫ້ດີທີ່ສຸດ.
ການພິຈາລະນາການປະຫຍັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນເວລາທີ່ມັນມາກັບເຕັກໂນໂລຢີການປັບປຸງເຮືອນແມ່ນຍັງເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ສ້ອມແປງແລະຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນໃຫມ່, ອີງຕາມການສໍາຫຼວດໃຫມ່.
ການສໍາຫຼວດຂອງ 153 ຄົນໃນການປັບປຸງຫຼືກໍ່ສ້າງເຮືອນໃຫມ່ໂດຍບໍລິສັດຄົ້ນຄ້ວາ Perceptive for PDL ໂດຍ Schneider Electric ພົບວ່າ 92% ຂອງຜູ້ຕອບແບບເຕັມໃຈທີ່ຈະໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍກັບເຕັກໂນໂລຢີເພື່ອເຮັດໃຫ້ເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າສີຂຽວຖ້າພວກເຂົາມີຄວາມຍືນຍົງໃນໄລຍະຍາວ.ເງິນ.
3 ຄົນໃນຈໍານວນຜູ້ຕອບແບບສອບຖາມ 10 ຄົນເວົ້າວ່າ ຄວາມຍືນຍົງແມ່ນປັດໃຈສໍາຄັນອັນໜຶ່ງຂອງເຂົາເຈົ້າ ເນື່ອງຈາກຄວາມປາຖະຫນາທີ່ຈະຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນໄລຍະຍາວ ແລະຜົນກະທົບຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ເທກໂນໂລຍີແສງຕາເວັນແລະເຮືອນອັດສະລິຍະ, ລວມທັງເຄື່ອງຈັບເວລາອີເລັກໂທຣນິກ, ປລັກສຽບອັດສະລິຍະ, ແລະເຊັນເຊີການເຄື່ອນໄຫວເພື່ອຄວບຄຸມແລະຕິດຕາມແສງສະຫວ່າງ, ການໃຊ້ພະລັງງານ, ແມ່ນລັກສະນະທີ່ນິຍົມທີ່ສຸດທີ່ຈະ "ພິຈາລະນາການຕິດຕັ້ງ."
Rob Knight, ທີ່ປຶກສາດ້ານການອອກແບບໄຟຟ້າທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງ PDL, ກ່າວວ່າການປັບປຸງປະສິດທິພາບດ້ານພະລັງງານແມ່ນເຫດຜົນທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດສໍາລັບການຕິດຕັ້ງເຕັກໂນໂລຢີເຮືອນ smart, ເຊິ່ງໄດ້ຖືກເລືອກໂດຍ 21 ເປີເຊັນຂອງຜູ້ສ້ອມແປງ.
ເວລາປະກາດ: ວັນທີ 01-01-2022